Fassadensanierung: Kosten, Maßnahmen und Ablauf

Das hängt vollständig vom Umfang ab. Ein reiner Fassadenanstrich liegt als Richtwert bei 30 bis 65 € pro m², ein Neuverputz bei 40 bis 90 € pro m² und eine energetische Sanierung mit Wärmedämmverbundsystem bei 150 bis 250 € pro m². Der größte Einzelposten ist bei allen Varianten das Gerüst — deshalb lohnt es sich, Maßnahmen zu bündeln, wenn ohnehin gerüstet wird. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Angebot.

Typische Anzeichen sind kreidende oder stark verblasste Oberflächen, Algen- und Moosbewuchs, Risse im Putz, abplatzende Beschichtung, feuchte Stellen und Putz, der beim Abklopfen hohl klingt. Auch dauerhaft kalte Innenwände und Schimmel in den Raumecken sind ein Fassadenthema, auch wenn sie sich innen zeigen.

Ein Anstrich reicht, solange der Putz fest sitzt und keine Feuchtigkeit eindringt. Sobald der Putz hohl klingt, abplatzt oder größere Risse zeigt, würde Farbe das Problem nur überdecken und die Schäden schreiten darunter weiter fort. Wir klopfen die Fassade bei der Besichtigung systematisch ab und sagen Ihnen ehrlich, was nötig ist — auch wenn das der kleinere Auftrag ist.

Ein Fassadenanstrich an einem Einfamilienhaus dauert etwa ein bis zwei Wochen inklusive Gerüst. Ein Neuverputz zwei bis drei Wochen, eine energetische Sanierung mit WDVS drei bis fünf Wochen. Den Zeitplan bestimmen dabei weniger die Arbeitsstunden als die Trocknungszeiten zwischen den Schichten, die sich nicht verkürzen lassen.

Fassadenarbeiten brauchen dauerhaft Temperaturen über 5 °C und trockene Witterung. In Nordrhein-Westfalen liegt die Saison damit etwa zwischen April und Oktober. Weil die Auftragsbücher im Frühjahr am vollsten sind, lohnt sich die Anfrage im Winter — dann lässt sich der Termin noch frei wählen.

Der energetische Teil ja: Eine Dämmung der Außenwand ist über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) förderfähig. Ein reiner Anstrich oder Neuverputz ohne Dämmung ist es nicht. Wichtig ist die Reihenfolge — der Förderantrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt werden.

Nein. Fassadenarbeiten finden vollständig außen statt, die Wohnung bleibt nutzbar. Einschränkungen gibt es beim Gerüst: Fenster sollten aus Sicherheitsgründen geschlossen bleiben, wenn niemand zu Hause ist, und es wird zeitweise lauter und dunkler. Wir stimmen den Ablauf vorher mit Ihnen und gegebenenfalls den Mietern ab.